中國時報【陳宥臻╱台北報導】
位於台北車站對面的亞洲廣場大樓2樓昨日順利標脫，由中國信託人壽，以15.6755億元得標，換算每坪約為200萬元，年投報率約3.67％，成為今年台北市收益型毛孔收斂水 推薦不動產投報率最高的成交個案。
戴德梁行表示，國寶服務目前持有亞洲廣場大樓包括2、5～8樓，昨日標售的是2樓商場，面積約783.67坪，標售底價約13.9493億元，每坪單價約178萬元，由五鐵秋葉原承租中。該棟大樓位處台北車站站前商圈樞紐位置，高鐵、台鐵、台北捷運、台北轉運站、預定明年通車的機場捷運等交通建設架構綿密，也是來台觀光必經之地。
市場人士推估，依得標價格來看，每年租金報酬率約3.67％，遠優於金管會要求壽險投資不動產的最低收益率門檻。
戴德梁行表示，此案順利標出不僅為目前低迷的不動產交易市場注入一劑強心針。也說明「成交量藏在價格裡」及「賣方願讓利，買方肯接手」的市場現況，最重要的是同時達到多方皆贏的局面。
這標案只是近來商用不動產標售的徵信偵探「前菜」，10月還有中信銀松壽總部大樓、信義區的曼哈頓世貿大樓、以及信義新天地A8館標售，這三案不僅都位於信義區，總標售底價加總達500億元以上。
寶島魔皂
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